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使房价回归合理水平

2020-08-12 13:44

居住类价格同比上涨2.6%,与cpi总体涨幅持平,不过当中房租价格涨幅高于总体涨幅。具体是,住房租金价格上涨4.4%,建房及装修材料价格上涨1.3%,水、电、燃料价格上涨0.7%。

近期我国部分城市房价同比涨幅较大,如7月份北京、广州房价同比分别上涨18.3%、17.4%。不过,从数据看,最新cpi并未直接反映近期房价的变动。今天上午,广东省委党校经济学部主任余甫功教授对羊城晚报记者分析,cpi统计包括了房租,但不包括住房等资产本身的价格,难以完全反映老百姓的生活通胀压力。构成cpi的主要项目中,近期蔬菜食品由于季节性因素不高,普通工业品由于产能过剩价格难以上涨,而房租的价格在cpi中占比也不高,这些都是cpi涨幅远低于房价涨幅的原因。

据国家统计局发布,8月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.6%。当中食品价格同比上涨4.7%,影响居民消费价格总水平同比上涨约1.54个百分点。具体看,肉禽及其制品价格上涨7.2%,影响居民消费价格总水平上涨约0.52个百分点(猪肉价格上涨6.0%,影响居民消费价格总水平上涨约0.18个百分点);鲜菜价格上涨5.2%,影响居民消费价格总水平上涨约0.16个百分点。

另据发布,与上月相比8月份cpi环比上涨0.5%。工业生产者出厂价格指数(ppi)环比上涨0.1%,同比下降1.6%,环比由降转升,同比降幅进一步收窄。

“房价上涨最终会逐步反映到日常的cpi中。”余甫功说,一方面房价涨了,房租就会有较大的上涨压力。另一方面,经营与房子密切相关的饮食、住宿、商业、培训教育等服务业的价格也有较大的上涨压力。这些连带效应最终会拉高cpi。因此,当前对通胀必须保持警惕,要坚持稳健的货币政策。同时,对房地产调控必须尽快建立长远、常态的调控机制,使房价回归合理水平。(记者马汉青)

国家统计局今天上午发布消息称,8月份我国居民消费价格指数(cpi)同比上涨2.6%,涨幅较上月轻微回落0.1个百分点。而近期我国部分城市房价同比涨幅较大,老百姓生活压力不轻,为何cpi涨幅远低于房价涨幅?接受羊城晚报采访的广东知名专家认为,cpi未充分反映房价涨势,且最终会受房价上涨影响,对通胀必须保持警惕。