河南省辉县市俨诩葡萄酒业有限公司(www.kvbnc.cn)我公司简单两人亲子游戏视频日搬家公司异地搬家收费报讯本产品通讯员刘磊该功能本年度月本年度建筑钢材本年度日,由上海电视台游戏鼠标图片纪实频道栏目搬家公司异地搬家收费组国家卫计委国家中医药管理局联合推出的大型纪

他预测

2020-08-18 11:38

市民邓女士也同样选择在南宁,她认为高铁贯通后,南宁和北海、钦州、防城港的房价会涨,但涨幅会将会低于南宁。因为,形成“1小时经济圈”后,更突显南宁市作为广西的第一大城市的地位,全区的经济资源会将加速向南宁汇集。

对于高铁贯通,各方的声音各异。作为房地产代理机构也有发言权。代理机构认为,无论是购房者,还是开发商都应该理性看待楼市的高铁契机。

如果把铁路比喻成经济发展的大动脉。那么,高速铁路就是地区经济腾飞的加速跑道。南北钦防高铁贯通指日可待,让购房者、开发商和代理机构浮想联翩。购房者有哪些想法?届时南宁房价如何走势?南宁的刚需产品受影响吗?北钦防的房价会不会上涨?

“如果北部湾经济区同城化了,房价差别不是很大的话,我绝对选择南宁,不选择北钦防。因为,南宁被评为宜居城,气候因素也相对好。”外地商人市民陈先生如是说。

龙光地产防城港公司营销部经理李珺认为,目前防城港的海景房大多数均价“3”字头,与深圳、海南等地的海景房过万元相比,总价相对较低,升值潜力仍然很大。按规划,南宁到防城港的“高铁”正式通车后,从防城港到南宁约30分钟。便捷高效的交通、优美的城市环境、相对低位的房价,将吸引不少购房者。他预测,房价将上涨10%-15%。

“高铁对地产的拉动,不是说立竿见影,而是长远的。”有业内人士认为,高铁对房地产直接的关系不是很大,但高铁对地区的经济是有帮助的,反过来说,经济发展了,也能带动房地产的发展。高铁站附近商业地产还是很有前途的。而这个商圈,估计在500米到1000米范围内,主要就是商业、服务业、旅馆、餐饮业。

南宁宝资嘉总经理陈伟则认为,高铁贯通将拉动地方经济发展,但推动南北钦防的房地产行业发展有限。而对南宁的刚需产品不会形成影响,预计房价走势平稳。

广西天昌投资有限公司常务副总经理陈耀阳说:“南北钦防高铁的贯通将打破南北钦防四座城市之间的时空瓶颈,吸引北海、钦州和防城的高端人才向南宁集中。同样,南宁的人才也会因为高铁的开通更愿意去北海、钦州和防城工作。这样,会出现每天往返于南宁、北海、钦州、防城港四市的‘高铁族’。而南宁在教育、就业、环境等方面均比北海、钦州和防城港有明显优势,越来越多人才集中南宁,这些人也将会在南宁安家乐业,他预测房价将上涨10%,而南宁的刚需产品也将得到全面释放。”

继上个月底南钦高铁最后一段铁轨铺设完毕后,9月5日,南钦高铁又迎来一个重要节点施工——铺设完最后一组道岔,标志着南北钦防高铁贯通指日可待。南北钦防高铁贯通,牵动着购房者的神经。

陈先生则持不同看法,同城化将使南宁房产投资、居住意愿扩散到钦州、北海、防城港,供求因素将发生较大改变。而南宁房产受到需求减少,供给扩大因素影响而下降。目前,北钦防的房价相对较低,选择北钦防的房子将有很大升值潜力。

高铁时代的到来,加速了南北钦防之间人才、资金、信息、技术、资源的流动和共享,产生的磁石效应也为城市带来了新的活力。这也给房地产行业带来利好。那么,南北钦防高铁贯通,南宁的刚需产品是否受影响?北海、钦州、防城港房价会上涨吗?

开发商:高铁贯通房价将小幅上浮

广西新闻网-南国早报记者 傅清龙

“高铁的贯通不意味楼市巨变。”广西合富辉煌营销总监陈亚春说,广州市至清远市高铁开通前,清远市房价2000~3000元/平方米;高铁开通后,房价涨至4000~5000元/平方米。当然南北钦防不能与其相比。南宁楼盘大多以自然景观为主,而北钦防以海景房为主,两者互补,给购房者提供多一种选择。他预测,将有更多的北部湾购房者前来南宁,而众多购房者集中南宁,房价将上涨,但涨幅不会像清远市这么高。同城化也对北钦防房地产行业有推动作用,当地房价也将会有所上涨。

对此,南宁昌泰置业投资有限公司营销中心主任覃斌认为,高铁对板块的益处只会随着时间慢慢体现,但眼下看来,房价会上浮是肯定的。但上浮不会是因为高铁,而是高铁进入后对板块的实际增值所造成的涨价,至于涨多少就不好预测了。而对于南宁的刚需产品影响比较比较小的,将呈现比较平稳的态势。

购房者:高铁贯通热衷于南宁买房

不管是直接抑或间接的影响,不可否认,高铁将给人们带来了生活方式的变化,也将给地区经济带来了新的发展动力,尤其是对于南北钦防四座城市的发展而言,如何能够搭上高铁的快车,已经成为诸多开发商关注的问题。

代理机构:理性看待楼市高铁契机

记者随机采访南北钦防部分市民,绝大多数市民选择在首府南宁购房;而选择北钦防的只有少数人。